Hypothekendarlehen - Beleihungswert erklärt

Der Beleihungswert ist ein wichtiger Aspekt Ihrer Hypothek Anwendung. Dieses Verhältnis betrifft Ihre Zustimmung Status und den Zinssatz, den Sie qualifizieren. Hier ist, was Sie über Beleihungsquoten wissen müssen.

Der Beleihungswert stellt den Teil des Hauses Sie gegen den Gesamtwert der Immobilie finanziert werden. Hypothekenbanken haben spezifische Richtlinien für die Kreditvergabe an einem bestimmten Wert dieses Verhältnisses. Wenn Sie außerhalb der Leitlinien für eine bestimmte Kreditgeber Darlehen an Wert sind, wird Ihre Hypothek Antrag abgelehnt werden.

Berechnung Loan to Value ist einfach. Teilen Sie einfach den gesamten Betrag, den Sie möchten, um den Wert Ihres Hauses leihen. Zum Beispiel, wenn Ihr Haus ist auf $ 180.000 geschätzt, und Sie sind für eine $ 120.000 Hypothek teilen Sie $ 120.000 / $ 180.000, und Ihr Darlehen geltenden Wert-Verhältnis (LTV) ist 0,66 oder 66%.

Je höher Ihr Beleihungswert ist, desto weniger Eigenkapital Sie besitzen in Ihrem Hause. Hypothekenbanken betrachten hohen Beleihungsquoten um ein größeres Risiko sein. Wenn Ihr Beleihungswert ist größer als 80% Ihrer Hypothek Kreditgeber kann verlangen, dass Sie Private Mortgage Insurance als Bedingung für die Genehmigung Ihres Darlehens erwerben. Diese Versicherung schützt den Darlehensgeber vor Verlusten, wenn Sie standardmäßig auf Ihrer Hypothek.

Wenn Sie für eine Hypothek Anwendung mit einem hohen Beleihungswert erwarten die Kreditgeber zu berechnen Ihnen einen höheren Zinssatz für das Darlehen. Um höhere Zinsen und private Hypothek Versicherung zu vermeiden, sollten Sie Geld für eine größere Anzahlung zu speichern. Verwenden Sie einen Hypothekenrechner beim Einkauf für Ihre Hypothek, um festzustellen, wie viel Hypothek Sie sich leisten können. Um mehr zu erfahren über das Finden der richtigen Hypothek für Ihre Situation, für eine kostenlose Hypotheken Ratgeber registrieren.